Số phận dở dang của những dự án dát vàng tại Hà Nội

Nhiều dự án dát vàng vẫn chưa hoàn thành sau nhiều năm triển khai, hoặc xảy ra tranh chấp pháp lý giữa chủ đầu tư và cư dân.


Dự án Golden Lake (cạnh hồ Giảng Võ)

Chủ đầu tư dự án vừa công bố giá bán dự kiến của mỗi m2 căn hộ dát vàng vào khoảng 6.500 USD. Dự án có vị trí đắc địa, song quá trình triển khai gặp không ít gập ghềnh do thay đổi chủ đầu tư.

Toạ lạc ở B7 Giảng Võ, Golden Lake có quy hoạch cũ là toà nhà văn phòng, nhà ở. Đơn vị thi công khởi công dự án từ cuối năm 2009, song “đắp chiếu” trong suốt nhiều năm qua do chủ đầu tư cũ không có năng lực tài chính.

Với việc chuyển nhượng cho chủ đầu tư mới là Công ty TNHH Hòa Bình, dự án chuyển công năng thành khu khách sạn, căn hộ. Đơn vị chủ đầu tư mới cho biết bề mặt bên ngoài toà nhà khoảng 5.000 m2 được ốp bằng gạch phủ vàng, nội thất mạ vàng 24k và một bể bơi vô cực bốn mùa dát vàng ở độ cao khoảng 90 m.

Một dự án khác, D’.Palais de Louis (tại Nguyễn Văn Huyên) cũng là một trong những dự án dát vàng từng tốn không ít giấy mực của báo chí. Cao 32 tầng với các căn hộ có diện tích 153-203 m2, công trình được khởi công từ cuối năm 2009 với mức giá bán lên tới 145 triệu đồng mỗi m2, người mua phải bỏ ra 13-27 tỷ đồng (1,3 triệu USD) để sở hữu căn hộ. Khách mua các căn penthouse tại đây thậm chí phải trả khoảng 100 tỷ đồng.

Sau đợt mở bán đầu tiên – năm 2011, dự án D’. Palais de Louis đã có 60 khách hàng đặt cọc, đăng ký mua (chiếm khoảng một phần tư dự án), nhưng do không thể bàn giao nhà đúng cam kết – năm 2015, tháng 12/2014, chủ đầu tư quyết định trả tiền (gồm cả lãi) cho những người không muốn tham gia mua dự án.

Phía Tây Hà Nội, một dự án ở mặt đường Phạm Hùng được chủ đầu tư quảng cáo dát vàng nội thất. Do năng lực yếu kém của chủ đầu tư cũ và xây khi chưa có giấy phép nên liên tục bị dừng thi công… Công trình sau đó được chuyển nhượng sang chủ đầu tư mới và dự kiến bàn giao năm 2018, song đến nay vẫn chưa hoàn tất. Tại dự án, chủ đầu tư mới quảng cáo có nhiều hạng mục nội thất dát vàng, cùng với đó là những tiện ích như bãi đậu trực thăng, khu trưng bày siêu xe…

Hiện nay, người mua nhà chuộng những sản phẩm được thiết kế hiện đại, kiến trúc thoáng, trẻ trung. Chỉ có số ít khách hàng thích những sản phẩm dát vàng hoặc các thiết kế theo kiểu cổ. Xét về mặt thẩm mỹ, những thiết kế phong cách đó không đẹp, khiến ngôi nhà trở nên nặng nề, già nua. Đó là những lý do khiến không ít dự án dát vàng không bán được, kể cả khi đã gần như hoàn thiện, suốt nhiều năm.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

ĐỘI NGŨ CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN

Chuyên viên tư vấn của Bietthunhapho.vn là những chuyên gia hàng đầu tại Hà Nội về lĩnh vực mua bán - cho thuê bất động sản Biệt Thự Nhà Phố tại Hà Nội, Quảng Ninh, Nha Trang, TP HCM...và là những người dày dạn kinh nghiệm, có am hiểu sâu sắc trong lĩnh vực bất động sản và luôn tận tâm, nhiệt tình tư vấn giúp mang lại lợi ích và sự thoả mãn tối đa cho mọi người khách hàng                                                       MỌI THÔNG TIN LIÊN HỆ : 0985505363 ( 24/7 )

Bùi Văn Tuấn

Chuyên gia Tư Vấn BĐS

0985505363

buivantuan89bds@gmail.com